Referência nacional em estruturação de funding imobiliário
O crédito é consequência. O projeto vem primeiro.
Assessoria na construção do projeto de captação, estruturação e distribuição a mais de 80 fontes de funding. Traduzimos o empreendimento para os termos do mercado de capitais. Operações a partir de R$ 500 mil, sem exigência de track record.
Quem somos
Conheça os sóciosA IP Funding é uma empresa do mercado financeiro especializada em estruturação de crédito para quem constrói. Prestamos serviço de assessoria em três frentes: a construção do projeto de captação, a estruturação da operação e a sua distribuição junto a mais de 80 fontes de funding — fundos, assets, family offices, securitizadoras e bancos.
Não somos instituição financeira e não concedemos crédito: estruturamos a operação, montamos a defesa técnica e acompanhamos até o desembolso. O mercado de incorporação está inserido no mercado de capitais, e não conhecer o mercado de capitais é conhecer o mercado de incorporação pela metade.
O que fazemos
Assessoria na construção do projeto de captação, estruturação da operação e distribuição aos investidores, com modelagem sob medida e busca de funding em fontes diversificadas — inclusive atípicas.
Para quem
Incorporadores, construtores, loteadores e pessoas físicas que constroem para morar ou para vender. Operações a partir de R$ 500 mil.
Nossa missão
Elevar o nível técnico do cliente sobre o mercado de capitais, para que ele decida com conhecimento das ferramentas disponíveis — e não pelo primeiro produto que lhe oferecerem.
Por que a operação anda aqui
O que trava um crédito imobiliário raramente é o projeto. É a forma como ele chega ao comitê — e quem senta na mesa para defendê-lo.
Para quem estruturamos
Quatro perfis, quatro conversas diferentes. O produto, a garantia e as exigências mudam conforme quem constrói e para quê. Escolha o seu perfil.
Produtos para este perfil
Regras e exigências
A estruturação está no estudo e na construção de um projeto de crédito viável, não no instrumento financeiro em si.
Princípio de trabalho da IP Funding
Cada fase da obra pede um capital diferente
O incorporador raramente perde dinheiro por contratar a taxa errada. Perde por contratar na hora errada. Escolha uma fase para ver o que se aplica.
De onde vem o capital
Somos um hub entre o projeto e a fonte certa de recursos, com mais de 80 fontes de funding conectadas. A escolha depende do perfil de risco, do prazo e do custo de capital desejado.
Fundos
FII para crédito e ativos performados, fundos de desenvolvimento imobiliário no greenfield, FIDC para antecipar recebíveis, fundos exclusivos e FIP para equity, inclusive em posição terrenista.
Assets e family offices
Gestoras que validam garantias e tese junto conosco, e capital familiar de longo prazo, com mais flexibilidade para garantias atípicas.
Bancos e investidores qualificados
Bancos públicos no repasse e no FGTS, bancos privados no plano empresário e no giro, e investidores qualificados nas tranches de CRI via CVM 160.
Traga a operação
Descreva o projeto em duas linhas. Retornamos com uma leitura inicial de viabilidade e o caminho de estruturação mais provável.
- Luciano Martins — (61) 99249-4848
- Maurício Reimão — (61) 98299-8880
- contato@ipfunding.com.br
- Brasília, DF